terrain pour construire hotel REF 41505f |
ORGUEIL : A 17 km de Montauban, en bordure de Haute-Garonne à 18 km de Villemur sur Tarn et 9 km de Fronton, à 35 km de Toulouse. DESCRIPTION : TERRAIN : possibilité de faire un hotel 4914 m2 clôturé dont 1000 m2 bitumé devant partie commerciale. Sur côté de la maison jusqu'à derrière celle-ci : terrain arboré. Statistiques de passage de 2001 : 4700 véhicules jour (dont 400 poids lourds), chiffre qui a considérablement augmenté depuis. Local commercial divisible 3 parties accolé à une grande habitation. Ex- garage automobile enseigne Renault composé : - d'un atelier de 100 m2 carrelé, avec grand volume. - D'un hall d'exposition de 70 m2 contenant un bureau de 15 m2 ainsi qu'une arrière pièce servant de stockage soit 40 m2. - D'un atelier indépendant plus ancien, d'une surface de 105 m2 avec préau de 70 m2 contenant une cabine de peinture carrelée. Ateliers équipés en 380 V, eau. Bureau en 220 v. Section habitation comporte une « réception » : vitrine, comptoir lambrissé, tableau, carrelage de 22 m2 équipé toilettes. HABITATION : 241 m2 habitable plus terrasse latérale de 35.7 m2. 1 étage. 5 chambres dont 4 à l'étage. Rez-de-chaussée composé d'une cuisine équipée, 2 salles-de-bain, grand séjour- salle à manger (45 m2), chambre. Soit l'ensemble est vendu d'un seul tenant, soit divisible en 2 lots: - lot 1: section A sur schéma comprend habitation, la totalité de l'ensemble commercial excepté le "vieux garage". Surface environ: 2400 m2. - lot 2: section B sur schéma comprend le "vieux garage" et un terrain constructible avec puits, d'une superficie d'environ 2270 m2. Ces calculs de superficie sont pour l'instant approximatifs mais un géomètre-expert est chargé des projets de division de parcelles, qui seront affinés en fonction des souhaits des acheteurs. Dans le cas d'une division en 2 lots, l'acquéreur du lot 1 devra prévoir la mise en place d'un lit filtrant drainé à flux vertical sans qu'il soit nécessaire de toucher à la fosse septique et au bac à graisse existants. Dans le cas d'une acquisition de l'ensemble: il n' y a rien à toucher l'assainissement est en conformité.